2025年スタート！【多賀不動産の1週間振り返りブログ】

こんにちは、多賀不動産ブログです！今年初めての「1週間振り返りブログ」をご覧いただきありがとうございます。

多賀不動産を開業してから初めて迎えたお正月です。昨年の10月以降、試行錯誤をしながら目の前の仕事に向き合い、3ヶ月の間に少しずつ手応えを感じるようになってきました。関わってくださった皆さまのおかげであり、心から感謝しています。

今年は多賀不動産として本格的に始動していく重要な一年です。楽しみながら、背伸びはせず、自分らしく仕事に取り組めるよう日々精進していきますので、どうぞよろしくお願いいたします。

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4日から仕事始めだったのですが、ありがたいことに業者さんから買取相談のお問い合わせをいただきました。物件の査定が完了したので、近日中に買取金額の提示を行う予定です。
その日の夕方、多賀不動産が所有している賃貸アパートの一室で修繕事案が発生したので、新年早々ではありますが業者の方に対応をしていただくことに。
「ログハウス三湖（みこ）」のリフォームを担当していただく「デザインK」さんにお願いしました。すぐに駆けつけて修繕をしてくださって大変助かりました。

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翌日からも事務作業や決済、確定申告の準備などをこなし、徐々に本調子になってきたと思います。

まずは彦根市日夏町の物件の「滅失登記」が完了したので、法務局へ向かいました。建物は解体が終わると、登記上からも消す必要があるので、申請しなければなりません。書類提出から滅失登記が完了するまで、2週間程度かかるのですが無事に完了しました。

確定申告は開始時期が迫っているため、パートナーと少しずつ進めてはいますが、相当大変です…。独立開業後の初めての申告なので、今年度だけは自分たちで行うつもりです。ただ、来年度からは税理士の先生にお任せしたいなと、話していました。

見慣れない用語や手順が多い上に、年に一度しか触れないため作業に慣れることもできず、どうしても時間がかかるからです。自分の実力も大いに関係しているのでしょうが…やはり餅は餅屋ということで来年からはプロに依頼しようと思っています。

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彦根でも雪が積もった週の半ば、決済が完了する予定の中古戸建の鍵を受け取るために、売主様側の仲介業者さんを訪ねました。つい先日、ホームページでもご紹介した彦根市開出今町の物件です。

長年お付き合いのある業者さんに物件をご紹介し、購入していただきました！今回は、買主様側のみの仲介だったので、いわゆる「片手仲介」と呼ばれる不動産取引です。

不動産業の仲介業者にとっては、売主と買主の双方の仲介を引き受ける「両手仲介」を目指すことが通常です。けれど片手仲介にもメリットはあるので、必ずしも両手仲介ばかりが良いとは思いません。もちろん「両手仲介なら報酬が倍か…」と頭をよぎることもありますが、片手仲介でも得られるものは多いのです。

例えば、売主様のみの仲介である場合には、担当しているお客様に集中できますし、双方のときよりも一方だけの方がご意向を伺いやすくなります。また、片手仲介では、相手側の仲介業者さんと情報交換ができたり協力し合えたりと、良いご縁に繋がることも少なくありません。有益な人脈作りは、お互いのビジネスの可能性が広がるだけでなく、自身のスキルや知識を磨くチャンスにもなります。

「両手仲介」と「片手仲介」どちらにもメリットがあり、大切な業務に変わりありません。お仕事をいただける事こそが、最も幸せだと思います。2025年もどうぞよろしくお願いいたします。