京都で物件調査【多賀不動産ブログ】

こんにちは、多賀不動産ブログです！
今週は滋賀を飛び出し県外の物件にも伺ったので、移動の多い1週間となりました。

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不動産営業には車の運転が必須です。私もほぼ毎日運転をしています。今週は不動産営業に必要不可欠である自動車の免許の更新を行うために、米原免許センターへ行きました。
講習を受けると、無事故無違反で安全運転を心掛けなければと感じました。今後はより一層気を引き締めようと思います。

その日の午後からは、役所で調べものなどの雑務を行った後に、賃貸として貸し出している方のお宅に家賃の回収へ向かいました。最近では珍しいと思いますが、お客様のご希望で手渡しでの回収をさせていただいています。お会いするためには、日程調整をする手間は掛かりますが、月に一度、お顔を拝見できるのも良いものだなと感じます。
けれど、やはり口座振替なら気付かないうちに振り込まれているので「楽だなぁ…」と思ってしまうこともあり難しいところです。笑

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週明けには、物件の調査をするために、いつも良くしてくださる同業者の知人と共に京都へ向かいました。 物件は京都の上京区に位置しています。慣れない土地の物件なので、紹介者である知人に同行していただけて心強いです。

今回は仲介業として取引に関わるのですが、一見地味に見える物件の調査も重要な仕事のひとつです。調査した内容は、「重要事項説明書」と呼ばれる書類に記載していきます。

これから取引が進むと、完成した書類を元に、買主様へ物件の詳細を説明させていただきます。重要事項説明書は、いわば不動産の取扱説明書です。

初めての地域なので、「普段の倍の労力が必要なのでは…」と感じるほど記入に手間取ってしまいました。

調査を終えて、「きあっそ太秦天神川店」さんでランチをいただきました。 ハンバーグランチを注文したのですが、お肉がジューシーでとても美味しかったです。

昼食後も物件の現地調査は続き、しばらくしてからようやく帰路につきました。

行きも帰りも、知人が運転をしてくれたので本当に感謝です。知人は「ギブ&テイク」で表すと、ギブの精神が強く、人に与えることができる方です。けれど、周りへの気配りができるだけではなく、言わなければならないことは相手にしっかりと伝えられる強さも持っておられます。

そんな人柄だからこそ周りから慕われているのだと思います。営業マンとしても、人としても尊敬しています。私もギブの精神を強く持ち続け、人に信頼される人間になれるよう、日々精進したいです。

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「 ログハウス三湖（みこ）Loghouse Miko」の民泊準備ですが、順調に進んでいます！

今週は2回目のクリーニング作業と、リフォームの打ち合わせをお願いしました。クリーニングは先週に引き続き、「おそうじ本舗野洲店」代表の益山さんが作業してくださり、壁や梁の埃取りや水回りの掃除などが完了してピカピカになりました。

先週のお掃除の様子↓

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また、知人の業者である「デザインK」さんには、リフォームの打ち合わせをしていただきました。前職からお世話になっている方で、作業はもちろんのこと、困った事態になったときも安心してお任せできるスーパーマンです。

打ち合わせ後には食事をご一緒させていただき、彦根市の「花・笑家」さんへ伺いました。創作和食のお店で、味が良いだけでなくお料理の見た目も美しいのが特徴です。美味しいお料理を堪能し、幸せな気持ちになりました。

内装のリフォームが進めば、民泊スタートにまた一歩近づきます。皆さまにお越しいただけるように全力で取り組んでいますのでお楽しみに！