2024年の締めくくり【多賀不動産の1週間振り返りブログ】

こんにちは、多賀不動産ブログです！今年最後の「1週間振り返りブログ」をご覧いただきありがとうございます！

まずは解体されて更地になった、彦根市日夏町の土地の契約を行いました。さらに、土地家屋調査士の先生と両隣のお宅に立会いをしていただき、境界の確認も完了しました。寒い中でしたが、皆さまのご協力のおかげで終えることができ大変感謝しています！

今回の取引では、仲介会社に勤める友人が買主様を探してくれました。仲介業者に依頼をして不動産の取引をすると、手数料がかかるため利益は減ります。一見損をしているように思えますが、実は仲介を間に挟むメリットは十二分にあるのです。

なぜなら信頼のおける仲介業者に依頼すると、交渉から契約の段取りまでを一任できるからです。こちらは空いた時間を他の作業や案件に充てられるため、総合的に考えると自らお客様を探すよりも、プロに頼る方が効率が良いのです。

今回は私自身はもちろん、買主様、仲介業者様、それぞれに利益があり、近江商人の経営哲学のひとつである「三方よし（さんぽうよし）」の精神に近い取引だったのではないかと思います。

商売において利益の追求は不可欠です。しかし時には、多少利益が減ったとしても取引を円滑に進めることや、自分の得意分野に注力して働くことも必要だと思います。長期的な視点で考えると、価値を生むであろう選択を取ることは、もしかすると利益追求より重要なのかもしれません。

まだ決済は残っているので、最後まで気を抜かずに取り組もうと思います。

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週の半ばには、多賀町木曽の土地の契約も行いました。ご自宅に伺うと売主様ご本人だけでなく、ご家族も同席してくださいました。物件も取引も、一筋縄ではいかない複雑なケースだったのですが、ご家族にもご説明して無事に署名捺印作業を行いました。現時点で取引は滞りなく進んでいるので、このまま無事に取引完了できればと思っています。

署名捺印後はご家族のご厚意で、京都市右京区西院にある「比良多」さんのお茶菓子を出してくださいました。「芋きんつば」をいただいたのですが、ちょうど良い甘さでとても美味しかったです。

幼い頃は和菓子はあまり好きではありませんでしたが、歳を重ねたからなのかとても美味しいと感じるようになりました。和菓子だけでなく、食の好みが変わった気がします…。年齢を感じざる負えませんが、自分自身の変化を楽しみたいと思います。

この日は、売主様のご家族から深く印象に残る素敵なお話を伺いました。普段の取引は淡々と終わることも少なくありません。しかし時折、お客様の日常の様子やこれまでの境遇、次世代への想いなど、その方の深い部分まで知ることがあります。

そんなとき、不動産業とは単に物件を売買する訳ではなく、人の生活や人生に大きく関わる仕事なのだと感じます。

不動産を売る人も、買う人も、一人ひとりにさまざまな生き方があり、大切な想いがあるはずです。だからこそどんな取引であっても、関わる方たちの背景を考えて、自分らしい人間味のある向き合い方を心掛けたいと思っています。

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11月から清掃をお願いしていた「ログハウス三湖（みこ）」のハウスクリーニングがついに完成を迎えました！ブログではお馴染みの「おそうじ本舗野洲店」代表の益山さんが最後のクリーニングに来てくださいました。

改めてお礼をお伝えしたのですが、本当に感謝の気持ちでいっぱいです。大変満足のいく仕上がりで、「さすがプロの仕事だな」と感じました。

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プライベートでは、司法書士の先生に依頼していた実家の相続登記手続きが完了しました。いつも仕事の申請でお世話になっている司法書士先生なのですが、今回は父親との面談をお願いして、申請の段取りを進めていただきました。 

相続登記は2024年4月1日から義務化となり、登記を怠ると10万円以下の過料（罰金）を受ける可能性があります。未登記のまま放置すれば罰則が与えられるだけでなく、後々物件を売買する際にも面倒な手続きが必要になるケースもあるため厄介です。義務化によって、不動産売買の手続きの際に未登記のままの物件が減ると予想されるので、不動産業界にとってもプラスに作用すると思います。

実家の登記は気に掛かっていたことだったので、年内に終えられて一安心です。

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2024年は自分自身にとって大きな分岐点になりました。振り返るとあっという間でしたが、とても内容の濃い幸せな一年でした。関わってくださった方々のおかげであり、心から深く感謝しています。